구글 애드센스 수익 투자하기 프로젝트 #1 해외주식 구매와 증권사 선택 / SC제일은행 외화예금 장점은? 구글 애드센스 수익금으로 해외 ETF/주식 투자를 하기위한 첫걸음을 함께 알아보자. 경기가 어려워질수록 신뢰성 높은(안전한) 자산이 더욱 가치가 상승되는 것은 매우 널리 알려져 있는 사실이며, 대표적인 안전한 자산은 금과 달러이다. 그렇기 때문에, 저자는 애드센스 수익으로 해외주식을 구매하고, 달러를 보유함으로써 헤지를 해보려 한다. 말이야 거창하지만, 우선 달러 저수지 통장을 만들고 해외주식에 투자한다는 것이다. 당연히 보유한 달러 전액을 주식구매에 사용하지않고 약 50%는 저수지 통장에 저축할 계획이다. 그래서, 저자는 수수료가 자유로운 외화 예금 계좌를 구글애드센스 지급계좌에 등록할 것이며, 안..
서울시 재난긴급생활비의 1) 신청방법, 2) 신청대상과3) 서울사랑상품권 사용법을 알아보자! 서울시 재난긴급생활비 신청방법과 신청 대상자는? 지난 4월 16일부터 재난긴급생활비 현장접수를 하였다. 서울시는 '사회적거리두기'로 인한 접촉방지 및 감염예방을 위해 5부제 실시 및 접수창구를 다양화 하였다. 시작한지 2주만에 신청자가 55만명을 넘어섰으며 마스크 5부제와 동일하게 신청접수를 받아왔다. 상세한 지원대상 및 신청 방법은 아래와 같다. ✔️ 지원대상 : 중위소득 100% 이하 가구 * * 중위소득 100%는 아래의 카드뉴스에서 확인해 주세요. ※ 정부지원 등 중복대상자 제외 ✔️ 지원금액 : 가구별 30~50만원 (1회 지원) - 1~2인 가구 30만원, 3~4인 가구 40만원, 5인이상 가구 50만..
미래가치 계산: 일시불의 내가계수, 연금의 내가계수, 감채기금계수현재가치 계산: 일시불의 현가계수, 연금의 현가계수, 저당상수 미래가치는 내가계수, 현재가치는 현가계수 라고 일단 기억해두자. 각각의 계수의 쓰임새를 이해해야만, 계산도 이해되기에, 각각의 계수의 쓰임새를 알아보고 계산식을 이해하자. 1. 미래가치의 계산1) 일시불의 내가계수: 정기예금에서 찾는 금액을 계산할 때, 사용된다.미래가치 = 현재가치 x 내가계수ex) 1천만원을 10%의 복리이율의 정기예금에서, 5년뒤 얼마를 찾을수 있을까? => 1천만원 x (1+0.1)^5 따라서, 16,105,100원 2) 연금의 내가계수: 정기적금을 찾을 때, 사용된다.연금의 미래가치 = 매년 불입액 x 내가계수ex) 1천만원을 10%의 이자율로 5년간 저..
사이드카와 서킷 브레이커 의미 차이를 알아보자. 세계 금융시장이 큰 폭으로 하락하였고 코스피는 서킷 브레이커가가 발동되었다. 서킷(Circuit)은 회로의 의미이며, 과열된 회로를 브레이크(제동)한다는 것으로 서킷 브레이커라고 일컫는다. 코로나 바이러스가 전 세계 금융시작에 매우 큰 악영향을 주면서, 주식시장의 변동성을 예측하기 어려워 졌다. 이러한 시기에 사이드카와 서킷 브레이커가 발동 되었는데, 이 두가지 의미와 차이점을 알아보자. 사이드카선물시장이 급격한 변동이 있을 경우 현물시장에 영향을 최소화하기 위해 운용되는 관리제도이다. 코스피 선물가격이 전일 종가 대비 5%, 코스닥 선물가격이 전일 종가 대비 6% 상승/하락이 1분간 지속될 경우, 발동된다. 사이드카 발동 이후, 주식시장 프로그램 매매호가..
국가신용등급을 왜? 누가? 평가할까? 세계속 우리나라의 국가신용등급을 알아보자. 코로나 19 바이러스와 함게 경기침체가 발생되었다. 이에 IMF는 우리나라 경제성장률을 -1.5%로 예상하였다. 그리고 2020년 4월 21일, 국제 신용평가사 스탠더드앤드푸어스(S&P)는 우리나라의 국가신용등급을 기존대로 유지했다 (장기 국가신용등금 'AA', 단기 국가신용등급 'A-1+'). 피치는 2020년 2월 12일 우리나라의 국가신용등급을 'AA-', 무디스는 'Aa2'로 발표했다. 우리나라는 1998년 이후 처음으로 경제성장률이 '마이너스'를 기록할 것으로 예상되는데, 세계속에서 그나마 선방한 수치이다. IMF 보고서에 따르면, OECD 회원국 중에서 가장 우수한? 수치임이 틀림없다. 그만큼 세계 경기가 악화되었..
공인중개사 시험 준비를 위한 용어 이해 현금수지 흐름과 계산 방법 풀이 공인중개사 시험과목중, 부동산학개론이 있다. 이 과목에서 '현금수지' 항목 필히 이해해야한다. 부동산의 현금수지 (흐름)은 1) 취득, 2) 운용, 3) 처분으로 구분된다. 투자자가 투자하는 부동산을 '수익성부동산', '수익형부동산', '투자성부동산'으로 불리며 모두 같은 의미로 혼용하여 사용된다. 취득하기 위한 모든 투자액을 '총투자액' 이라고하며, 이는 지분투자액과 저당투자액으로 구성된다. 운용은 '영업의 현금수지계산'이 이루어지며 영업소득세를 감안해야한다. 처분시에는 자본이득세를 제한 '지분복귀액 계산'의 이해가 필요하다. 공인중개사 1차 시험을 준비하는 분들은 필수적으로 이해해야 하는 부분이 현금수지이다. '수'는 수입이고, ..
경기침체를 맞이한 세계 속에서세계는 다시한번 코로나 19로 어퍼컷을 맞다. IMF 세계 경제 보고서2020년 4월 14일, 국제통화기금(IMF)는 세계 성장률이 -3%라고 보고했다. 이 수치는 전무후무한 것으로 1930년 경제 대공황(약 -1% 성장률)보다 더욱 낮은 수치이다. 금액으로 환산할 경우 이는 약 1경이 넘는 수치이다. 여기서 주목할 점은 IMF보고서가 코로나19가 2분기부터 세계확산이 안될 경우이다. 즉, 코로나 19 확산이 지속되거나 2차확산이 발생된다면, 우리는 예상조차 할수 없는 일들을 직면할 것이다. 불행중 다행인 것은 우리나라 경제성장률이 타 국가보다 높은 수치로서 -1.2%가 예상되었다. 대표적인 타 국가의 성장률은 미국 -5.9%, 독일 -7.0%, 영국 -6.5%, 캐나다 -6..
부동산학개론 대표적인 계산문제 할인 현금수지 분석법을 알아보자. '현금수지'에서 수는 '수입', 지는 '지출'을 말한다. 즉, 현금이 들어오가 나가는 것을 일컫는다. 할인 현금수지 분석법은 혐금유입의 현가합과 현금유출의 현가합을 사용하는 것이다. 여기서 '현가'는 '현재가치'의 줄임말이다. 현금유입의 현가합이 현금유출의 현가합보다 크면, 투자채택이 되는 것이다. 이러한 할인 현금수지 분석벅은 3가지가 있다. 1) 순현가법, 2) 수익성지수법, 3) 내부수익률법으로 구분되는데, 이제부터 하나씩 알아보자. 순현가법 (net present value, NPV) 순현가는 현금유입의 현가압에서 현금유출의 현가합을 뺀 값이다. 즉 순현가가 0보다 크면 투자채택이 되고, 0보다 작으면 투자기각이 된다. 순현가 0보다..
경기침체 속, 혼자 올라가는 코로나 관련주 위험한 독주를 알아보자. 코스피는 전 거래일 대비 지속 하락되고 있다. 하지만, 바이오 테마주는 홀로 역주행을 하며 이슈에 매우 민감하게 반응하고 있다. 각각의 바이오 테마주 종목과 내용을 간략하게 알아보자. 제약회사의 브랜드 지수 변화 한국기업평판연구소는 2019년 제약회사 브랜드 평판지수에서 1위는 셀트리온이고, 삼성 바이오로직스가 2위를 차지했다고 알렸다. 브랜드 평판지수는 '참여지수', '소통지수', '커뮤니티지수', '시장지수'를 더한 지수인데, 지난해보다 셀트리온은 12.84% 하락했다고 한다. 또한, 제약 상장기업 카테고리의 브랜드 빅데이터는 지난해보다 49.58% 하락했다. 세부적으로는 소비가 37% 하락했고 브랜드시장이 73%하락했다고 한다. 코..
중국 커피기업 루이싱커피 분식회계로 인한 주가폭락 루이싱커피는 무슨 기업인가?2017년 말 중국 베이싱에서 문을 열었던 루이싱커피는 2019년 말까지 급속도로 성장하여 스타벅스를 뛰어넘는 아성을 보여줬다. 우선, 중국 내에 약 4900개의 점포를 보유하여 스타벅스 점포 갯수를(약 4300개) 뛰어 넘었다. 그리고 바리스타 세계 챔피언 3명을 영입하여 뛰어난 커피맛을 자랑하며, 스타벅스보다 약 20% 저렴한 가격으로 많은 사람의 입맛을 사로잡았다. 게다가 100% 앱 주문 결제를 자랑하며 핀테크 서비스에서 선점하였다. 가장 놀라웠던 것은 나스닥에 상장되자마자 주가가 약 50% 급등 한것이다. 이처럼 촉망받던 루이싱커피에게 '분식회계'라는 엄청난 이슈로 인하여 주가가 폭락하고 있다. 분식회계가 들통난 루이싱..
괴리율과 롤오버는 무엇일까? WTI 원유 선물 ETN 으로 알아보자. 코로나 바이러스로 인한 세계 경기 침체가 시작되고 있다. 소비위축으로 관광산업과 유류소비가 매우 위축되었다. 이로 인한, 유가 하락이 급격하게 발생되었고 많은 투자자들이 혼란을 겪고 있다. 선물 특성상 발생되는 괴리율과 롤오버를 확실히 알고 투자해야 하지만, 간과하여 손실이 눈앞에 있는 투자자들이 생겨나고 있다. 선물 상품이란? 괴리율이 선물에 존재하는 이유를 이해해야 한다. 원자재는 선물로 거래가 되는데, 이유는 현물로 가지고 있기 어렵기 때문이다. 예로, 고추농사를 짓는 A는 그해 농사가 병충해로 인하여 잘 안될경우를 대비하여 연초에 고추를 먼저 팔고 싶을 것이다. 그에 반하여, 방앗간을 운영하는 B는 고추 가격이 올해 말에 수입산..
부동산학 개론의 첫장에서 소개되는복합개념, 일반원칙 그리고 물리적 개념을 알아보자 부동산학은 부동산활동의 능률화의 원리 및 그 응용기술을 개척하는 종합응용과학이다. 부동산학의 대표적 학문적 성격은 1) 사회과학, 2) 응용과학, 3) 종합과학이 있다. 부동산의 일반원칙은 1) 능률성의 원칙, 2) 안전성의 원칙, 3) 경제성의 원칙이 존재한다. 가장 중요한 복합개념은 1) 법률, 2) 경제, 3) 기술(물리적) 개념으로 구분된다. 이러한 각각의 개념을 함께 살펴보자. 복합개념- 1) 법률적1) 협의의 부동산과 2) 광의의 부동산으로 구분된다. 협의의 부동산은 민법상 부동산으로 '토지 및 그 정착물'이라고 정의된다. 여기서 '및'은 '그리고'를 의미한다. 이것은 토지와 토지위에 있는 건물을 각각의 부동산으..