2020년 코로나바이러스로 인하여, 다양한 산업분야에서 각각 다른 양상을 보여주고 있다. 워런버핏이 금융주와 항공주를 매도하고 소비재와 금에 투자비중을 늘렸다는 것은 금융주에 적지않은 악영향을 끼쳤다. 지금의 주가흐름을 통해 '투자자들이 성장주과 가치주에 어느것에 좀더 치중하고 있는지'에 대해 분명하게 나타났다. 이제부터 '가치주'중, 대표적인 금융주로서 KB 금융 배당금 및 배당일을 알아보자. 10년간의 KB금융 주가 추세 KB금융의 10년간의 주가를 네이버에서 검색한 결과이다. 2016년 이후로 상승세를 보이다 2018년 최고점을 찍고 다시 내려가고 있는 추세이다. 코로나로 급락한 코스피에 동일하게 급락하였고, '성장주'와는 다르게 아직 회복하지 못하고 있는 실정이다. 2016년부터 부동산 경기가 활..
지분적립형 분양주택 전매제한이 관건 20~40% 분양가 그리고 대출은? 2020년 8월 4일 국토교통부 보도자료에 지분적립형 분양주택을 간략하게 소개하였다. 구체적인 지분 취득기간, 입주자 선정박식은 올해 하반기에 발표된다고 한다. 무주택자 3040세대가 매우 유심히 살펴봐야하는 제도이다. 분양가의 20~40%정도만 내고 소유하게 되며, 거주기간에 나머지 잔금을 천천히 내면 된다. 이러한 지분적립형 분양주택의 방향과 내용을 살펴보자. 지분적립형 분양주택 대상지 현재까지의 청약은 담첨 시 계약금, 중도금, 잔금을 입주 시점까지 내야하기에 초기 비용이 크다. 목돈이 부족한 3040세대가 주택구입 시기를 미루는 중요한 이유가 여기에 있다. 크리티컬한 문제점을 국토부에서 지분적립형 분양주택으로 해소할지 기대가 ..
워렌 버핏의 투자 비법 추천하는 투자처 현재 보유한 주식 워렌버핏은 누구나 한번쯤 들어본 투자의 귀재이다. 워렌 버핏은 투자에 있어서 '실패'하지 않는 이력을 갖고 있으며, 26살 1천만원으로 시작하여 13년 후 250억원으로 가치가 상승되었다. 이러한 워렌버핏의 투자비법과 현재 투자하고 있는곳 그리고 추천하는 투자처에 대해 알아보자. 버핏의 투자 방법 매우 유명한 말이 있다. 첫째는 투자금을 잃어버리지 않는것, 두번째는 '첫번째'룰을 반드시 지키는 것이다. 이처럼 워렌 버핏은 주식을 매우 장기적으로 보유하며 가격이 떨어지면 팔지 않는다. 매우 맞는 말이며, 지키기 어려운 말이다. 워렌 버핏이 남긴 주옥같은 대사를 살펴보자. 1. “Price is what you pay. Value is what you..
리튬이온 배터리 관련주 의 산업동향 자동차 배터리 기술 동향 우리나라 대표 3사 배터리 기업의 전망과 자동차 배터리 기술과 세계 전망에 대해서 알아보도록 하자. 자동차 배터리 기술과 세계 전망 저자는 2018년도 독일의 한 국립연구소의 에너지저장장치 연구실 면접을 보며, 이러한 질문을 했다. '내연기관에서 전기차로 페러다임이 변하고 있는데, 독일은 준비가 되어있나요? 왜이렇게 관련 펀드가 많이 없나요?' 해당 연구소 젊은 과학자 2명이 연달아 답변했다. '저희도 그게 의문이며, 안타까운 일입니다.' 현재, 내연기관 자동차 기술이 가장 발달된 나라는 독일이다. 현재, 이러한 독일의 자동차 기업은 전기 자동차의 후발주자가 되었다. 그렇다면, 선발주자인 우리나라는 얼마나 배터리 산업에서 앞서있을까? 양산에 있..
전세 월세 전환 율 계산하기 적정 전환율 확인하기 지속적이 부동산 대책으로 전세 매물이 급격하게 감소한다고 다수의 언론에서 발표하고 있다. 전세에서 월세로 전환되는 사례가 많다고 한다. 임대인 입장에서는 기준금리가 낮아짐에 따라, 목돈으로 안정적인 수익을 창출하기가 어려워졌다. 그러므로, 임대인이 전세보다 월세를 선호하게 되는 것은 당연하다. 임대인과 임차인이 알아야하는 전세 월세 전환율을 일차적으로 알아보고, 앞으로 주거안정을 위한 현실적 정책을 알아보자. 전세에서 적정 전월세 전환 계산기 전세 임차인으로서 혹은 월세계약을 앞둔 임차인으로서 전세 월세 전환율이 적정한가에 대해서 알아야만 한다. 또한 임대인도 올바른 임대료를 산정해야만 한다. 간단하게 적정 임대료를 계산할수 있는 포털사이트가 있다. 이는..
2020년 7월 6일 문재인 대통령 모두 발언 최고 민생과재는.. 부동산입법 속도내야 강력한 주거 안정 대책 필요 문재인 대통령은 2020년 7월 6일 모두발언에서 "지금 민생 과제는 부동산 대책"이라고 했다. 그리고 "12.16 대책과 6.17대책 그리고 추가되는 대책을 신속히 입법으로 뒷바침해달라"고 했다. 최근 6.17대책 이후 여론이 여러 언론사 시사를 통해 크게 요동친 것은 사실이다. 종부세 강화 및 보유세 인상이 추가대책의 골자가 될 것으로 보인다. 현재까지의 대책이 입법되지 않아, 부동산 시장에 큰 영향을 끼치기는 어려웠던것으로 보인다. 무엇보다 다주택자 등 투기성 주택 보유자에 큰 영향을 주지 못한것이다. 문정부의 추가 대책 카드는? 1) 강력한 종부세와 2) 보유세가 예상된다. 문재인 대..
2020년 7월 17일까지 신청기준 중위소득 50 % 이하 주민등록 주소지 주민센터에서 보건복지부는 2020년 7월 1일부터 17일까지 청년저축계좌를 모집한다고 밝혔다. 해당 지원사업의 목적은 '일하는 주거/교육급여 및 차상위 청년의 사회 안착을 지원하고 빈곤의 대물림을 방지하는 것'이다. 지난 4월 1차 모집에서는 3,384명의 청년이 선정되었다. 이는 차상위 계층(기준중위소득 50% 이하)의 청년 근로자의 목돈 마련을 지원하는 사업으로 매월 10만원 저축하면 정부가 30만원 추가지원하여 총 3년동안 1천 440만원을 받을수 있다. 단, 3년간 근로 활동을 지속해야 한다. 청년저축계좌 지원대상 일반 노동시장에서 일하는 저소득층 청년 (기준중위소득 50% 이하, 15~39세) 청년저축계좌 신청방법 주민등..
조정대상지역, 투기과열지구6. 17 부동산대책 알아보기 2020년 6월 17일 기준 조정대상지역과 투기과열지구 및 지원정책이 발표되었다. 우리나라 부동산 정책는 국토교통부에서 기획관리된다. '조정대상지역'과 '투기과열지구'의 선정이유에 대해 알아보자. 조정대상지역 지정 사유 및 해제 요건 주택법 63조 2조에 따르면 구토교통부령으로 정하는 기준을 충족하는 지역을 주거정책심의위원회의 심의를 거쳐 조정대상지역으로 지정할 수 있다. 주택가격, 주택분양 등이 과열되거나 우려가 있는 지역이 지정될 수 있다. 혹은 주택의 분양과 매매 등이 위축되거나 우려가 있는 지역이 지정될 수 있다. 더 나아가, 주택가격 상승률이 물가 상승률의 2배 이상이거나, 청약 경쟁률이 5대 1 이상인 지역을 일컫는다. 국토교통부장관이 유..
음뜸효율 가전제품 종류환급 방법, 기간 그리고 혜택 규모 산업통상자원부산하 한국에너지공단으로부터 시행되는 '음뜸효율 가전제품 구매비용 환급사업'은 고효율 가전제품을 사면 최대 30만원이 환급되는 지원사업이다. 음뜸효율 가전제품 환급사업 기간은 2020.03.23~21.01.15이며, 대상은 2020.03.23~2020.12.31에 구매한 전자제품이다. 그리고 해당 지원사업의 재원(1천 500억원)이 소진되면 조기 마감될수 있다. 음뜸효율 가전제품 종류에 따른 '등급'과 '적용기준시행일' 총 10가지의 품목이며, 각각 등급과 적용 기준시행일 다르다. 등급은 '에너지소비효율등급 라벨'에서 확인가능하다. 순번 품목 등급 적용 기준시행일 1 냉장고 1 18.04.01 2 김치 냉장고 1 17.07.01 3 에어..
비대면 산업 활성화에 따른 반도체 수요 증가 삼성전자 파운드리 10조 투자 7세대 3D V낸드 플래시 초격차 '포스트코로나'는 코로나 바이러스 사태를 기점으로 인간의 삶의 변화를 나타내는 말이다. 사업가는 소비자 삶을 매우 기민하게 파악함으로써 기업의 비전을 제시해야 한다. 반도체 산업의 대표주자 삼성전자는 '포스트코로나'를 선제적으로 대응하고자, 2020년 6월 2일자로 7세대 3D V낸드을 양산용 투자를 발표했다. 업계에 따르면 약 10조원을 파운드리 생산라인과 약 8조원을 낸드 생산시설에 투입키로 했다. 이러한 이슈를 바탕으로, 1)삼성전자 투자안과 2)낸드와 3) 반도체 관련 주식을 알아보자. 삼성전자 투자안반도체 강국인 우리나라의 반도체 업계는 시스템반도체와 메모리 사업부분으로 나뉜다. 시스템반..
서울시가 월 70만원 2달간 지원코로나 보릿고개 '자영업자 생존자금'을 알아보자 코로나 바이러스로 인하여 영세 자영업자 및 소상공인은 현대판 보릿고개를 겪고있다. 이에 따라, 서울시는 민생대책 일환으로 약 6000억원을 투입을 하여 '자영업자 생존자금' 지원정책을 설계하였다. 온라인 접수는 5월 25일, 방문접수는 6월 15일부터 시작되며 월 70만원 씩 2달 동안 총 140만원이 현금으로 지급된다. 서울시 소상공인이 총 57만명이고 72%인 41만명에게 혜택이 지원된다. 융자 등 간접 지원보다 현금지급이기에 소상공인에게 더욱 유용한 지원정책이라고 판단된다. * 지원금 중복은? ‘자영업자 생존자금’은 정부의 ‘긴급재난지원금’, ‘서울형 재난긴급생활비’와는 중복으로 받을 수 있으나, ‘서울제조업긴급사업비’..
긴급 재난지원금 신청 방법을 쉽게 알아보자 다양한 사용처와 사용방법은? 현재 긴급재난지원금 알쏭달쏭한 사용처를 정확하게 알고 쓰자 2020년 5월 11일부로 정부 긴급재난지원금 신청이 시작되었다. 1인가구는 40만원, 2인 60만원, 3인 80만원, 4인 이상 100만원을 받는다. 이미 지자체로부터 일부 금액을 지급받은 경우에는 지원금이 달라질 수 있다. 시작 첫번째 주(5월 11일)는 카드사에서 온라인 신청을 받고, 두번째 주는 지역사랑상품권과 선불카드를 지자체 홈페이지에서 온라인 신청이 시작되고 주민센터 방문하여 신청이 가능하다. 마스크 5부제와 동일하게 신청 가능일이 정해져 있으니 유념해야 한다. 신청 방법과 시스템 개선 필요성 신청 첫주이다 보니, 사용처 관련 정보가 명확하지 않아 작은 혼선이 있..