세상 이야기 텔러

재테크 (82)

한국 부자현황 및 평균 자산과 소득

1. 대한민국 부자의 정의대한민국에서 부자의 기준은 금융자산 10억 원 이상 보유자로 정의됩니다. 이는 단순히 소득이 아닌 자산규모로 구분되며, 상위 계층인 **‘초고자산가’**는 금융자산 30억 원 이상 보유한 개인으로 분류됩니다.보통 사람과 비교했을 때, 부자의 경제적 목표와 투자 전략은 보다 다양하고 공격적입니다.분류금융자산 기준주요 특징초고자산가30억 원 이상부동산, 주식, 고위험 투자 다각화.부자10억 원 이상안정성과 수익성을 중시한 투자.보통 사람약 4억 원저축 중심, 보수적 투자 경향.2. 부자들의 자산 구조와 특징2023 한국부자보고서에 따르면, 부자의 자산은 다음과 같은 특징을 보입니다.자산 구성 변화: 과거보다 부동산 의존도가 줄고, 금융자산 비중이 증가.주요 투자 분야:주식 및 ETF..

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재건축, 재개발 진행과정

재건축과 재개발은 노후화된 주거 환경을 개선하고 새로운 주거지 조성을 목표로 하는 중요한 사업입니다. 두 사업은 비슷한 절차를 거치지만, 일부 세부 단계와 입주권 부여 시점에서 차이가 있습니다. 여기서는 재건축과 재개발의 진행 절차를 단계별로 설명하고, 입주권이 부여되는 시점도 함께 살펴보겠습니다.1. 기본계획 수립재개발·재건축 사업이 예정된 지역에서는 지자체가 해당 지역의 개발 방향을 설정하고, 계획을 수립합니다. 이는 전체 사업의 기초가 되는 단계로서, 대상 지역에 대한 기본적인 재개발 또는 재건축 전략을 마련합니다.2. 안전진단재건축 사업의 경우, 건축물의 노후 상태를 평가하기 위해 안전진단을 실시합니다. 이 진단은 건물이 구조적 안정성을 유지하고 있는지, 철거가 필요한 수준의 노후화를 겪고 있는지..

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도시지역, 관리지역, 농림지역, 자연환경보전지역 토지종류 소개

국토를 효율적으로 관리하기 위해 한국에서는 국토를 도시지역, 관리지역, 농림지역, 자연환경보전지역으로 나눕니다. 각 지역은 해당 특성에 맞는 용도와 규제를 두어 지속 가능한 국토 개발과 보전을 목표로 합니다. 아래는 각 지역의 주요 특징과 세부 종류입니다.1. 도시지역도시지역은 주로 인구 밀집 지역에서 주거, 상업, 공업 등의 활동을 지원하는 지역입니다. 이 지역은 다시 주거지역, 상업지역, 공업지역, 녹지지역으로 나뉩니다.주거지역: 주거를 중심으로 하며 상업·공업 시설은 제한적으로 허용됩니다. 세부적으로 전용 주거지역, 제1종 일반 주거지역, 제2종 일반 주거지역 등으로 나뉩니다.상업지역: 상업 및 업무 활동이 이루어지는 곳으로, 상업 활동을 중심으로 다양한 시설이 밀집되어 있습니다. 일반 상업지역, ..

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2025년 출산정책 혜택 요약정리: 육아휴직 급여인상, 사후지급금 폐지, 6+6 제도 및 배우자 출산 휴가

2025년 대한민국의 출산 및 육아휴직 지원 제도는 부모와 기업 모두에게 실질적인 혜택을 제공하기 위해 대폭 개편되었습니다. 이 정책은 육아휴직 기간과 급여를 확장하고, 배우자 출산휴가 기간을 늘리는 등 저출산 문제 해결과 성평등한 육아 환경 조성을 목표로 하고 있습니다. 아래에서 변경된 제도의 주요 내용을 자세히 살펴보겠습니다.1. 주요 변경 사항2025년부터 시행되는 출산 및 육아 지원제도는 육아휴직 기간과 급여 상한액 인상, 배우자 출산휴가 확대 등 여러 개선점을 포함하고 있습니다.임신기난임치료 휴가: 난임 치료에 필요한 휴가가 기존 **연간 3일(유급 1일)**에서 **연간 6일(유급 2일)**로 확대됩니다. 이를 통해 난임 치료 중인 근로자의 부담을 줄이는 것이 목표입니다.출산기배우자 출산휴가:..

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정적 자산 배분(Static Asset Allocation, SAA) 방법 요약정리

**정적 자산 배분(Static Asset Allocation, SAA)**은 초기 자산 배분 비율을 설정하고, 시간이 지나도 그 비율을 크게 변경하지 않는 고정된 자산 배분 방식입니다. 투자자가 설정한 자산군의 비율이 유지되도록 주기적인 리밸런싱을 통해 조정하지만, 자산 구성 자체는 시장 상황에 따라 크게 변하지 않습니다. 이 전략은 자산 배분을 장기적으로 유지하며 안정적 수익을 목표로 하고, 리스크를 일정 수준으로 관리하는 데 중점을 둡니다.1. 정적 자산 배분의 개념정적 자산 배분은 한 번 설정된 자산 배분 비율을 장기적으로 유지하는 전략으로, 사전 계획된 비율에 맞게 자산을 구성하여 경제의 다양한 상황에 대비합니다. 주식, 채권, 부동산, 현금 등의 자산군에 특정 비율로 투자하고, 이 비율을 정기..

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동적 자산 배분(Dynamic Asset Allocation, DAA) 전략 종류

동적 자산 배분(Dynamic Asset Allocation, DAA) 전략은 다양한 상황에서 리스크와 수익을 조정할 수 있어 유용하며, 이 전략은 접근 방식에 따라 여러 가지 종류로 나뉩니다. 여기서는 대표적인 동적 자산 배분 전략의 종류를 소개하겠습니다.1. 모멘텀 기반 동적 자산 배분 (Momentum-Based DAA)이 전략은 모멘텀 지표를 활용하여 강세를 보이는 자산에 비중을 두고, 약세를 보이는 자산은 축소하는 방식입니다. 예를 들어, 주식, 채권, 원자재, 부동산 등 다양한 자산군에서 상대적 성과가 우수한 자산에 투자하고, 성과가 떨어지는 자산은 줄이는 것입니다.특징:상대 모멘텀과 절대 모멘텀을 결합하여 투자 결정을 내립니다.상승장에서 수익을 극대화하고, 하락장에서 리스크를 줄이는 데 적합..

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동적 자산 배분(Dynamic Asset Allocation, DAA) 방법 요약정리

**동적 자산 배분(Dynamic Asset Allocation, DAA)**은 시장 상황에 따라 포트폴리오 내 자산 배분을 유연하게 조정하는 전략으로, 시장 변동성에 민첩하게 대응하며 리스크와 수익을 조절하는 데 중점을 둡니다. 전통적인 자산 배분이 사전에 정해진 비율에 따라 자산을 고정적으로 배분하는 것과 달리, 동적 자산 배분은 시장 상황에 따라 자산의 비율을 탄력적으로 변경하여 효율적인 수익을 추구합니다.1. 동적 자산 배분의 개념동적 자산 배분 전략은 경제 상황, 시장 변동성, 금리, 통화 정책 등 다양한 외부 요인에 맞춰 자산을 배분하는 방식입니다. 즉, 주식, 채권, 원자재, 부동산 등 다양한 자산에 투자하면서, 이 자산들이 각기 다른 상황에서 어떻게 변동하는지 분석하고 그에 맞춰 자산 비중..

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BAA (Bold Asset Allocation) 방법 요약정리

BAA (Bold Asset Allocation) 전략은 시장의 강한 모멘텀을 추구하며, 적극적으로 자산 배분을 조정하여 고수익을 노리는 적극적 모멘텀 기반 자산 배분 전략입니다. BAA 전략은 기존의 보수적인 자산 배분 전략과 달리, 상승세가 강한 자산에 집중 투자하여 큰 수익을 목표로 하며, 위험 자산에도 과감하게 배분하는 것이 특징입니다.이번 글에서는 BAA 전략의 개념, 구성 방식, 장단점, 그리고 적합한 투자자에 대해 자세히 알아보겠습니다.1. BAA 전략의 개념BAA 전략은 전통적인 자산 배분 전략과는 차별화된 접근 방식을 가지고 있습니다. BAA 전략은 경제 상황에 따라 상대적으로 높은 수익률을 보이는 자산에 집중하며, 높은 위험 허용을 바탕으로 모멘텀이 강한 자산에 과감하게 투자합니다. 이..

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VAA 전략 (Vigilant Asset Allocation) 방법 요약정리

VAA (Vigilant Asset Allocation) 전략은 시장 변동성에 민감하게 반응하여 자산 배분을 유연하게 조정하는 모멘텀 기반 투자 전략입니다. 이 전략은 주식, 채권, 현금, 원자재 등 다양한 자산에 투자하며, 시장 환경에 따라 자산군을 선제적으로 조정함으로써 리스크를 줄이고 수익을 극대화하는 것을 목표로 합니다.VAA 전략은 모멘텀 지표를 활용해 시장의 상승 및 하락 추세를 빠르게 포착하고, 이에 맞춰 포트폴리오를 조정합니다. 특히 VAA는 일반적인 모멘텀 전략보다 더 적극적이고 신중하게 시장을 모니터링하며, 경제적 위험에 대비하는 기능이 강화되어 있습니다.1. VAA 전략의 개념VAA 전략은 모멘텀 기반이지만, 단순히 상승세를 따르는 전략이 아니라 시장 리스크를 미리 감지하고, 그에 대..

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AMD 전략 (Accelerating Dual Momentum) 방법 요약정리

**AMD 전략(Accelerating Dual Momentum)**은 **이중 모멘텀(Dual Momentum)**을 가속화하여 더 강력한 수익률을 추구하는 투자 전략입니다. 이 전략은 상대 모멘텀과 절대 모멘텀이라는 두 가지 모멘텀 지표를 결합하여 시장의 추세를 보다 정확히 파악하고, 적절한 타이밍에 자산 배분을 실행하는 것을 목표로 합니다. AMD 전략은 모멘텀의 강도를 강화하여 더 빠른 대응을 가능하게 하며, 이를 통해 시장의 상승과 하락에서 더 높은 수익을 추구합니다.이번 글에서는 AMD 전략의 기본 개념과 실행 방식, 장단점, 그리고 적합한 투자자에 대해 소개하겠습니다.1. AMD 전략의 개념모멘텀 투자 전략은 자산이 상승하거나 하락하는 추세를 지속하는 경향에 따라 투자하는 방식입니다. 전통적..

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ADM 전략 (Adaptive Dynamic Momentum) 방법 요약정리

ADM 전략 (Adaptive Dynamic Momentum) 실행 방법ADM(Adaptive Dynamic Momentum) 전략은 동적 모멘텀을 기반으로 하여 시장 변동성에 빠르게 적응하고 자산 배분을 유연하게 관리하는 투자 방식입니다. 이 전략을 실제로 실행하는 방법은 자산군 선택, 모멘텀 지표 분석, 그리고 리밸런싱 시점을 결정하는 세 가지 주요 단계로 나눌 수 있습니다.아래에서는 ADM 전략을 실행하는 방법에 대해 구체적으로 설명하겠습니다.ps: 가속듀얼모멘텀 ADM과는 다른 전략입니다.1. 자산군 선택: 어떤 자산에 투자할 것인가?ADM 전략의 핵심은 다양한 자산군에 분산 투자하는 것입니다. 일반적으로 ADM 전략에서는 주식, 채권, 원자재, 현금성 자산과 같은 다양한 자산군을 선택해 자산 배..

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LAA 전략 (Lethargic Asset Allocation) 방법 요약정리

**LAA (Lethargic Asset Allocation)**는 말 그대로 '느슨한' 자산 배분 전략으로, 복잡한 리밸런싱이나 적극적인 트레이딩 없이 장기적이고 느긋하게 자산을 운용하는 것을 목표로 합니다. 이 전략은 자산 배분의 단순화를 통해 경제 상황에 맞는 자산을 추가적으로 활용해 수익을 극대화하는 동시에 리스크를 관리합니다.이 글에서는 LAA 전략의 기본 구조, 자산 배분 방식, 그리고 경제 상황에 따른 조정 전략을 자세히 설명하겠습니다.1. LAA 전략의 기본 개념Lethargic Asset Allocation 전략은 자산을 고정 비율로 분산하는 것이 기본입니다. 이는 일정한 자산군에 비율을 맞춰 장기적으로 투자하면서, 경제 상황에 따라 특정 자산을 추가로 배분하는 방식입니다. 기본적으로 주..

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