코로나 19 영향 경기 침체: 2020년 세계, 우리나라 경기와 부동산 전망

경기침체를 맞이한 세계 속에서

세계는 다시한번 코로나 19로 어퍼컷을 맞다.

 

 

 

IMF 세계 경제 보고서

2020년 4월 14일, 국제통화기금(IMF)는  세계 성장률이 -3%라고 보고했다. 이 수치는 전무후무한 것으로 1930년 경제 대공황(약 -1% 성장률)보다 더욱 낮은 수치이다. 금액으로 환산할 경우 이는 약 1경이 넘는 수치이다. 여기서 주목할 점은 IMF보고서가 코로나19가 2분기부터 세계확산이 안될 경우이다. 즉, 코로나 19 확산이 지속되거나 2차확산이 발생된다면, 우리는 예상조차 할수 없는 일들을 직면할 것이다. 불행중 다행인 것은 우리나라 경제성장률이 타 국가보다 높은 수치로서 -1.2%가 예상되었다. 대표적인 타 국가의 성장률은 미국 -5.9%, 독일 -7.0%, 영국 -6.5%, 캐나다 -6.2%, 일본 -5.2%로 각각 보고되었다.

 

해당 IMF 보고서는 아래 주소로 링크하였다.

https://www.imf.org/~/media/Files/Publications/WEO/2020/April/English/text.ashx?la=en

 

 

 

한국은행 보고서 '코로나19가 우리나라에 미치는 영향 보고서'

본 보고서는 코로나19와 같은 과거 겪었던 펜데믹이 경제에 미쳤던 영향에 대하여 기술하며, 코로나 19에 따른 경제 전망을 다뤘다. 과거 확산사례는 아시아 독감, 홍콩 독감 팬데믹 등을 다루며 이는 1~2년간 지속되었다고 강조하였다. 확산 속도는 과거 사례에서는 6개월에 걸쳐 확산되었고, 코로나 19는 2개월 만에 전세계로 퍼졌다. 즉, 확산속도 관점에서 코로나 19가 매우 위험하다는 것이다. 향후전망은 2/4분기중 진정되더라도 금번 사태는 세계 경제에 1930년 대공황과 버금가는 수준의 충격이 작용할수 있다고 했다. 가장 중요한 것은, 2차확산의 위험성을 기술하며 과거사례에서 1차보다 2차에서 더욱 큰 악영향을 미쳤으며, 모든 과거사례는 2차확산이 존재했다고 설명했다. 

 

해당 한국은행 보고서는 아래 주소로 링크하였다.

http://www.bok.or.kr/portal/cmmn/file/fileDown.do?menuNo=200434&atchFileId=FILE_000000000016959&fileSn=1

 

 

 

https://www.yna.co.kr/view/AKR20190620026200002

한국은행 보고서 발췌

 

저자의 생각: 우리나라 부동산 전망

일본의 부동산 버블이 사라지며, 잃어버린 20년이 도래했다. 그 상황은 매우 복합한 관계로 엮여 있다. 유튜버 박가네채널에 알기쉽게 설명한 동영상이 있으니, 한번쯤 보기를 추천드린다. (https://www.youtube.com/watch?v=ulCaezlsrAc&feature=share) 일본 부동산 버블은 1985년 플라자 합의로 엔/달러 환율 변동부터 제거가 시작되었다. 버블이 터지는 핵심은 3가지 이다. 1) '공급발' 경제위기가 아닌 '수요발' 이라는 것, 2) 높은 가계부채 및 주택담보대출 그리고 3) 디플레이션으로 경기 순환이 멈추는 것이다. 이 3가지가 우리나라 현재 상태와 닮아있다. 현재 세계적으로 경기침체 국면일뿐 아니라 코로나 19까지 악재로 덮쳤다. 전무후무한 수치가 기록될 것으로 예상된다. 그리고 가계부채는 지속적으로 높아지고 있으며, 부동산 가격에 대한 사회적 불만이 쌓여가고 있다. 이러한 사회적 문제는 공론화되어 부동산규제정책이 가속시키며 신규매물이 증가될것으로 보인다. 마지막으로 디플레이션으로 가격하락이 지속될수 있다는 것이다. 갭투자자들의 몰락과 투기 매물까지 시장에 나오게 되면, 지속적인 부동산 디플레이션이 발생할 가능성이 있다. 이러한 관점에서, 이 디플레이션의 원인은 공급발이 아닌 수요발이기에 통제하기 어렵게 된다.

마지막으로 4월의 주식시장은 코로나19로 인한 경제지수가 포함되지 않았다. 또한, 워렌버핏의 모건JP는 아직도 현금 확보에 심혈을 기울이고 있으며, 어느것도 매수하지 않고 있다. 외국인 투자자는 빠져나가고 있으며, 달러가격은 상승되고 있다. 코스피 지수가 반등하였지만, 외국인 공매도는 급격하게 증가되었다. 모든 정황이 지금 위험하다고 이야기 하고 있다. 모두 현명한 투자로 자산을 지켰으면 한다.