2020년 신혼부부 전세 자금 대출 종류와 특징 비교하기!

2020년 대표적인 신혼부부 전세자금 대출을 알아보자!

대표적으로 총 5가지를 비교하겠습니다. 이 외에도 '중소기업전세대출'도 있고 타 기관 상품들도 있으니 더 찾아보셔야 된다는것 우선 말씀드려요. 신혼부부가 아닌 청년들도 전세자금 받을수 있는 시스템이 많다는 것도 양지해주세요.

모두 월세가 아닌 전세를 선택하셔서 고정비를 줄이셨으면 합니다.

 

대표적인 전세자금대출 금융상품

1. 신혼부부 전세임대 2형 (LH 한국토지주택공사): 전세지원금의 20%로 책정되어있다. 즉 전세금이 왠만큼 있으신 분을 제외하고는 수요가 없을듯 하다. 하지만 연 이자가 1~2%로 상당히 저렴하다. (https://www.lh.or.kr/)

2. 버팀목 전세자금 (주택도시기금): 연소득 5천만원 이하로, 맞벌이가 많은 요즘 신혼부부들에게는 적용받기 어려운 시스템이다. 하지만 이 상품은 신혼부부 만을 위한 것이 아니기에 이해할수 있는 수치이다. 대출금리는 연 2.3%~2.9% 로 타 대출상품보다 효율이 떨어진다. (http://nhuf.molit.go.kr/FP/FP05/FP0502/FP05020101.jsp)

3. 신혼부부전용 전세자금 (주택도시기금): 지원대상자는 연소득 6천만원 이하이며, 대출한도는 수도권 2억원, 수도권 외 1.6억원 이내이다. 또한 대출금리는 연 1.2~2.1%로 낮게 형성되어있다. (http://nhuf.molit.go.kr/FP/FP05/FP0502/FP05020401.jsp)

4. 디딤돌 대출 (HF 한국주택금융공사): 부부합산 연소득 6천만원인 신혼부부 그리고 2자녀가 있는 경우 7천만원까지 대상자로 선정된다. 이 상품은 신혼부부만을 위해 만들어진 상품은 아니지만, 대출금리가 1.2%로 매우 좋다. (https://www.hf.go.kr/hf/sub01/sub01_01_01.do#/jwxe_main_content)

5. 신혼부부 임차보증금 지원 (서울주거포털(지자체): 서울시민으로 한정되며 신혼부부가 대상자이다. 각 지자체마다 기금이 형성되었기에 각자 주거지 공공기관에 찾아봐야한다. 서울지자체에서 지원하는 상품은 부부합산 연소득 9천 7백만원 이하로 대부분의 신혼부부가 지원받을수 있다. 대출한도는 임차보증금의 90%까지 지원되며 최대2억이다. 집 값이 높은 서울에 어울리는 내용이라고 생각된다. 지원금리는 연소득에 따라 책정되는데, 4~6천만원 그룹은 1.5%를 지원받는다. (http://housing.seoul.go.kr/site/main/content/sh01_0400800)

신혼부부 임차보증금-서울주거포탈: 지원금리

가장 뜨거운 반응속에 있는 서울시-신혼부부 임차보증금 지원 대출상품은 2020년도에 대상자 변경사항이 있었습니다. 지원이 더욱 확대되었는데요, 신혼부부는 결혼 7년이내로 증가되었습니다. 그리고 부부합산 연소득도 9700만원 이하, 지원금리 최대 3.0%, 대출기간은 최장 10년 입니다. 참고부탁드립니다.

 

결론적으로,

2020년 신혼부부가 가장 유리하게, 대출상품을 선택하는 방법은 아래와 같은 순서로 생각하시면 편할듯 합니다.

1. 자신이 전세로 받아야하는 금액을 예상한다.

2. '청년'만을 타켓팅하여 만들어진 대출상품으로 필요대출금액이 충당된다면 해당 상품을 선택한다. (대출금리가 낮다)

3. 연 소득 4300만원 이하는 '신혼부부만 혹은 청년'만을 위해 만들어진 대출상품을 선택한다. (대출금리가 낮다)

4. 부부합산 연 소득을 확인하여 지원대상이 되는 상품을 선택한다.

5. 전세자금대출 총 금액과 연 대출금리 혹은 지원금리를 따져보고 최종적으로 상품을 선택한다.

 

또 다른 대출상품이 설명되어있는 블로그를 첨부하였으니, 참조하세요.

하기 블로그는 매우 자세하게 계산까지 되어있으니 유익할것으로 판단되네요. 언급되지 않은 상품들도 있을테니 꼭 계산해보시고 현명한 결정하시기를 기원합니다.

 

 

 

https://post.naver.com/viewer/postView.nhn?volumeNo=27218614&memberNo=42080234

2020년 중소기업 버팀목 신혼부부 전세대출 연봉별 최대 한도 - 바보아저씨의 경제이야기

https://blog.naver.com/cleverfam/221781521115

2020 신혼부부 전세자금대출 총정리