공인중개사 시험 준비를 위한 용어 이해 현금수지 흐름과 계산 방법 풀이 공인중개사 시험과목중, 부동산학개론이 있다. 이 과목에서 '현금수지' 항목 필히 이해해야한다. 부동산의 현금수지 (흐름)은 1) 취득, 2) 운용, 3) 처분으로 구분된다. 투자자가 투자하는 부동산을 '수익성부동산', '수익형부동산', '투자성부동산'으로 불리며 모두 같은 의미로 혼용하여 사용된다. 취득하기 위한 모든 투자액을 '총투자액' 이라고하며, 이는 지분투자액과 저당투자액으로 구성된다. 운용은 '영업의 현금수지계산'이 이루어지며 영업소득세를 감안해야한다. 처분시에는 자본이득세를 제한 '지분복귀액 계산'의 이해가 필요하다. 공인중개사 1차 시험을 준비하는 분들은 필수적으로 이해해야 하는 부분이 현금수지이다. '수'는 수입이고, ..